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Zum KaufVermietetDenkmalgeschützt

Vollvermietetes Renditeobjekt mit Potenzial zu verkaufen!

Ansprechpartner
Herr Micky Mückenheim
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
128624006eln5x1
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 06130 Halle (Saale) (DEU)
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Verfügbar ab
-
Baujahr
1965
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Ja

Preise

Kaufpreis
3.400.000,00 €
Kaufpreis / m²
1.790,00 €
Provision
5,95

Weitere Informationen

Wohnfläche
1900,8 m²
Nutzfläche
2280,2 m²
Grundstücksfläche
2235,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Wohneinheiten
32.0
Autostellplätze
2,0
Art der Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
12.11.2015
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
96,4 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1965
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus besteht aus 4 Hauseingängen mit jeweils 8 Mietparteien. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 Stellplätze. Es befindet sich eine Antennenanlage auf dem Dach, welche die Mieter mit TV-Empfang versorgt. Hierfür zahlen fast alle Mieter eine Gebühr in Höhe von 13,99€. Dies stellt eine zusätzliche Einnahme dar, da die Antenne keine Kosten verursacht. Zudem befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hierfür zahlt der Betreiber eine jährliche Pacht der Dachfläche in Höhe von 2.000,00€.

Das Objekt ist voll unterkellert. Alle Mietwohnungen besitzen ein Kellerabteil. Weiterhin gibt es in jedem Eingang einen Wasch- und Fahrradraum. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird momentan als Trockenboden für die Wäsche der Mieter benutzt. Alle Wohnungen im Haus besitzen 3-Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. 28 der 32 Wohnungen wurden in den letzten Jahren komplett saniert.

Eine zentrale Gas-Heizung versorgt alle 4 Eingänge. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese Heizanlage.

Zusatzinformation zur Lage

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Stadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Des Weiteren befinden sich viele Arztpraxen in der Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt (Robert-Koch-Schwimmhalle). Im Umfeld befindet sich ein Wohngebiet. Das Objekt grenzt an die südliche Innenstadt an.

Halle (Saale) ist eine der Erfolgsgeschichten der Metropolregion Mitteldeutschland und schon längst mehr als nur Geheimtipp. Charmant, vielfältig, ein Mix aus Kultur, Wirtschaft und Wissenschaft der überzeugt. Durch Einrichtungen wie der Universität Halle, dem Opernhaus, dem Thalia-Theater oder der Staatskapelle Halle, bietet die Stadt auch kulturell ein breit gefächertes Angebot. Verschiedenste Baudenkmäler, Gärten oder Parks laden ebenfalls regelmäßig zu Ausflügen zu Fuß oder Radtouren ein. Porsche und Schuler bauen im 230 ha großen Industriegebiet Star Park aktuell das modernste Pressewerk der Welt. Der Schaeffler-Konzern investiert in direkter Nachbarschaft so viel wie nie zuvor in der Geschichte des Unternehmens. Für eine ¾ Milliarde ist der Hauptbahnhof zum Herzstück der neuen Sprinterstrecke Berlin-Halle-München gewachsen. Der modernste Güterbahnhof Deutschlands entstand. Direkt daneben entsteht ein neues Viertel mit Wohn- und Geschäftshäusern und gleich mehreren Hotels. Zudem ist die kreisfreie Großstadt Halle/Saale ist mit 245.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt .

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim-Immobilien.

Der Makler­-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

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