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Objektansicht Objektansicht
Stellplätze Stellplätze
Eingangsbereich Eingangsbereich
Eingangsbereich Eingangsbereich
Hauseingang Hauseingang
Treppenhaus Treppenhaus
Flur Flur
Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG
Balkon Balkon
Ausblick Balkon Ausblick Balkon
Ausblick Balkon Ausblick Balkon
Schlafzimmer Schlafzimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
Küche OG Küche OG
Badezimmer Badezimmer
Abstellraum/Zugang Dachboden Abstellraum/Zugang Dachboden
Terrasse und Garten Wohnung EG Terrasse und Garten Wohnung EG
Terrasse und Garten von oben Terrasse und Garten von oben
Heizungsanlage Heizungsanlage
Grundriss EG Grundriss EG
Grundriss OG Grundriss OG
Grundriss: Schnitte Grundriss: Schnitte
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Zum KaufVermietet

3-RW zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in Lieskau zu verkaufen!

Ansprechpartner
Herr Micky Mückenheim
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
128624041eln5x1
Adresse der Immobilie
Buchenring 11 06120 Salzatal (DEU)
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Verfügbar ab
-
Baujahr
1999
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
165.000,00 €
Kaufpreis / m²
2.190,00 €
Provision
3,57%

Weitere Informationen

Wohnfläche
84,58 m²
Grundstücksfläche
447,0 m²
Wohneinheiten
1.0
Autostellplätze
1,0
Art der Stellplätze
Freiplatz

Objektbeschreibung

Das 1999 erbaute 4-Parteien Haus verfügt über 2 Hauseingänge mit je 2 Wohnungen. Es befindet sich je eine 3-RW im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Derzeit werden die Dachflächenfenster (Holz) zu Kunststofffenstern getauscht. Ebenso werden die Balkonbeläge der Wohnungen im 1. OG erneuert. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Es gibt kein Rücklagenkonto, da das Haus aktuell als reines Mehrfamilienhaus behandelt wurde aufgrund dessen, dass es nur einen Eigentümer gibt.

Die 4, zum Verkauf stehenden, Wohnungen können einzeln als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung oder auch im Paket verkauft werden. Derzeit sind 3 von 4 Wohnungen vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit angrenzendem Garten und Terrasse. Die Wohnung ist seit 01.09.2011 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 503,00 €. Mietsteigerungspotenzial ist durchaus vorhanden. Die kalkuliert SOLL-Miete liegt bei 800,00 € monatlich, was einer Kaltmiete pro QM in Höhe von 9,50 € entspricht. Der Stellplatz ist im aktuellen Mietverhältnis inbegriffen. Eine zu erzielende Miete beträgt 40,00 € monatlich.

Zusatzinformation zur Lage

Lieskau gehört zum Saalekreis und liegt direkt an der Grenze zu Halle. Es ist gut angebunden und man gelangt innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum. Trotz der Stadtnähe geht die Ruhe nicht verloren. Es gibt zahlreiche Sportvereine, eine Grundschule und einen Kindergarten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim-Immobilien.

Der Makler­-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

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