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Foto - Hauseingang
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Müllplatz Müllplatz
Treppenhaus Treppenhaus
Treppenhaus Treppenhaus
Keller Keller
Gemeinschaftl. Trockenraum Gemeinschaftl. Trockenraum
Stromzähler Stromzähler
Wohnzimmer Wohnzimmer
Loggia Loggia
Schlafzimmer Schlafzimmer
Küche Küche
Abstellraum Abstellraum
Badezimmer Badezimmer
Grundriss Grundriss
Foto - Hauseingang
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Zum KaufVermietet

Vermietet 2-RW mit TG-Stellplatz und Loggia an Halle's Stadtrand zu verkaufen!

Ansprechpartner
Herr Micky Mückenheim
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
128624052eln5x1
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 06184 Kabelsketal (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1993
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
85.000,00 €
Kaufpreis / m²
1.635,00 €
Provision
3,57%

Weitere Informationen

Wohnfläche
52,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2,0
Balkon
1,0
Schlafzimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Gäste WC
false
Fahrstuhl
Ja
Art der Stellplätze
Tiefgarage
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Boden
Laminat
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
23.02.2018
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
85,0 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1993
Primärenergieträger
Erdgas schwer

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage verfügt über 92 Wohnungen, unterteilt in verschiedene Eingänge. Der Wohnkomplex wurde 1993 erbaut und ist voll unterkellert. Zudem gibt es Tiefgaragen- und Außenstellplätze. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu der Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnräume sind mit dunklem Laminat ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit 2020 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz. Die Soll-Miete liegt bei 430,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz, was einem Mietpreis pro QM von ca. 8,00 € entspricht.

Das monatliche Hausgeld beträgt: 112,88 €
Die nicht umlagefähigen Kosten jährlich betragen: 679,82 €

Die Instandhaltungsrücklage Gesamt betrug zum 31.12.2020: 298.366,07 €
Die Instandhaltungsrücklage Anteilig betrug zum 31.12.2020: 1.921,18 €

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Dölbau, welche zur Gemeinde Kabelsketal gehört. Die Ortschaft ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Von Dölbau nach Halle verkehrt wochentags die Buslinie 359 vom Omnibusbetrieb Saalekreis (OBS). Außerdem bedienen zusätzlich die Buslinien 355, 358 sowie 362 (Schülerverkehr) den Ort. Die Bundesstraße 6 sowie die Autobahnanschlussstelle Halle-Ost der Autobahn 14 liegen am Rande der Ortschaft und sind jeweils in fünf Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dieskau in etwa drei Kilometer Entfernung. Dort hält die S-Bahn-Linie S3, die Halle und Leipzig verbindet. Der Flughafen Halle-Leipzig sowie die Innenstadt von Halle erreicht man in nur 20 Autominuten. Trotz der guten Anbindung geht die Ruhe und ländliche Idylle nicht verloren. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in nur 5 Autominuten in dem nächstgelegenen Ort Reideburg.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim-Immobilien.

Der Makler­-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

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