Navigation überspringenSitemap anzeigen
Mückenheim Immobilien - Logo
Foto - Objektansicht
Beispielbild Flur Beispielbild Flur
Wohnzimmer Wohnzimmer
Beispielbild Schlafzimmer Beispielbild Schlafzimmer
Beispielbild Küche Beispielbild Küche
Beispielbild Badezimmer Beispielbild Badezimmer
Beispielbild Badezimmer Beispielbild Badezimmer
Grundriss WE 06 Grundriss WE 06
Foto - Objektansicht
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Zum KaufVermietetDenkmalgeschützt

Vermietete ETW in der südlichen Innenstadt zu verkaufen!

Ansprechpartner
Herr Micky Mückenheim
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
128624092eln5x1
Adresse der Immobilie
Bernhardystraße 52 06110 Halle (Saale) (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1998
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Ja

Preise

Kaufpreis
119.000,00 €
Kaufpreis / m²
1.870,00 €
Hausgeld
309,00 €
Provision
3,57%

Weitere Informationen

Wohnfläche
63,67 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2,0
Schlafzimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Boden
Laminat
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
20.02.2020
Effizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
72,8 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1998
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Der 1998 sanierte Altbau versprüht mit seiner teils verklinkerter, teils mit Putz versehener Fassade das Flair des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts. Der barocke Ziegelbau mit stuckierten Fenstern und Giebelbekrönungen steht unter Denkmalschutz. Ein Fahrradabstellplatz ist im Garten des in Reihe stehenden Hauses integriert. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert.

Ausstattung

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und die Küche ist mit einem Klick-Vinyl-Boden ausgestattet. Das Tageslicht-Bad weist sowohl eine Wanne als auch eine Dusche auf. Die Wohnung ist derzeit für 385,00 € Kaltmiete vermietet. Die Soll-Kaltmiete beträgt monatlich 450,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 5.400,00 € entspricht.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2023: 309,00 €
Die nicht umlagefähigen Kosten inkl. Zuführung zur Rücklage betragen: 53,25 €

Die Instandhaltungsrücklage Gesamt zum 31.12.2021 beträgt: 13.158,83 €
Die Instandhaltungsrücklage Anteilig zum 31.12.2021 beträgt: 1.658,01 €

Die verwendeten Bilder der Wohnung sind Beispielbilder aus einer anderen Wohnung aus dem Objekt.

Zusatzinformation zur Lage

Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Teil von Halle, Nähe Rannischer Platz/Frankesche Stiftungen. Der Marktplatz ist zu Fuß in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe sind alle Versorgungseinrichtungen, wie Lebensmittelgeschäfte, Arzt oder Apotheke zu finden. Die unweit gelegene Peißnitz lädt zum verweilen ein. Die verkehrsberuhigte Lage mit nahezu ausschiesslichem Anliegerverkehr gilt als gefragte Wohngegend.

Halle (Saale) ist eine der Erfolgsgeschichten der Metropolregion Mitteldeutschland und schon längst mehr als nur Geheimtipp. Charmant, vielfältig, ein Mix aus Kultur, Wirtschaft und Wissenschaft der überzeugt. Durch Einrichtungen wie der Universität Halle, dem Opernhaus, dem Thalia-Theater oder der Staatskapelle Halle, bietet die Stadt auch kulturell ein breit gefächertes Angebot. Verschiedenste Baudenkmäler, Gärten oder Parks laden ebenfalls regelmäßig zu Ausflügen zu Fuß oder Radtouren ein. Porsche und Schuler bauen im 230 ha großen Industriegebiet Star Park aktuell das modernste Pressewerk der Welt. Der Schaeffler-Konzern investiert in direkter Nachbarschaft so viel wie nie zuvor in der Geschichte des Unternehmens. Für ca. eine Milliarde ist der Hauptbahnhof zum Herzstück der neuen Sprinterstrecke Berlin-Halle-München gewachsen. Der modernste Güterbahnhof Deutschlands entstand. Direkt daneben entsteht ein neues Viertel mit Wohn- und Geschäftshäusern und gleich mehreren Hotels. Zudem ist die kreisfreie Großstadt Halle (Saale) mit 240.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt .

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim Immobilien. Der Makler­vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Wir verkaufen diese Immobilie in Kooperation mit dem Immobilien Kontor Halle Klaus Schwanke & Co. KG, Pestalozzistraße 44 in 06128 Halle.

Nicht das richtige?

Zurück zur Übersicht
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Vollständigen Merkzettel ansehen Anfrage / Nachricht versenden