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Außenansicht Eingang Außenansicht Eingang
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Straßenansicht Straßenansicht
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Lageplan Lageplan
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Eingangsbereich Eingangsbereich
Treppenhaus Treppenhaus
Wohnung 2.OG Schlafzimmer Wohnung 2.OG Schlafzimmer
Wohnung 2.OG Schlafzimmer Wohnung 2.OG Schlafzimmer
Wohnung 2.OG Küche Wohnung 2.OG Küche
Wohnung 2.OG Badezimmer Wohnung 2.OG Badezimmer
Wohnung Dachgeschoss Flur Wohnung Dachgeschoss Flur
Wohnung Dachgeschoss Wohnzimmer Wohnung Dachgeschoss Wohnzimmer
Wohnung Dachgeschoss Schlafzimmer Wohnung Dachgeschoss Schlafzimmer
Wohnung Dachgeschoss Küche Wohnung Dachgeschoss Küche
Wohnung Dachgeschoss Küche Wohnung Dachgeschoss Küche
Hofansicht Hofansicht
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Rohrleitung Keller Rohrleitung Keller
Heizungsraum Heizungsraum
Hausanschlussraum Hausanschlussraum
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Zum KaufVermietetDenkmalgeschützt

Zentrumnahes Anlageobjekt in Halle (Saale) zu verkaufen!

Ansprechpartner
Herr Micky Mückenheim
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
128624101eln5x1
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 06108 Halle (Saale) (DEU)
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Ja

Preise

Kaufpreis
1.150.000,00 €
Kaufpreis / m²
1.890,00 €
Provision
5,95%

Weitere Informationen

Wohnfläche
556,7 m²
Grundstücksfläche
331,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Wohneinheiten
4.0

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
05.10.2017
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
242,4 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1900
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und besteht aus vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise aus Mauerwerk mit Massivdecke über dem Straßengeschoß sowie mit Holzbalkendecken errichtet. Die Ausrichtung ist Ost/West. Das Straßengeschoß beinhaltet den Heizraum, einen Waschraum, Fahrradräume und eine Fahrrad-Werkstatt. Darüber befinden sich 4 weitere Geschosse mit jeweils einer Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist durch eine eingeschossige rückwärtige Remise mit Klinkermauerwerk erweitert. Die Remise orientiert nach Süden auf einen begrünten Wohn-Hof.

Die Erschließung erfolgt über ein seitliches Treppenhaus als Einspänner. Über das Hochparterre gibt es einen Durchgang zum Gartenbereich. Das Dachgeschoss wurde bereits in den 1920er Jahren ausgebaut und mit Flachdach mit Bitumenbahnen-Deckung ausgeführt. Die Fensteranlagen bestehen aus Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Der Innenausbau der Wohnungen besteht aus verschiedenen Bodenbelägen wie geschliffenem Parkett bzw. Holzdielen, PVC, Linoleum und Wand-/Decken-Tapezierungen sowie Stahl- und Holzrahmentüren. Die Bäder sind gefliest.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss des Hauses.

Darüber befinden sich 4 Wohnungen mit folgenden Größen und Aufteilungen:
Erdgeschoss: 4-RW mit ca. 210 qm
1. Obergeschoss: 5-RW mit 137 qm
2. Obergeschoss: 6-RW mit 135 qm
Dachgeschoss: 3-RW mit 74,50 qm

Das Objekt ist derzeit vollvermietet.

Zusatzinformation zur Lage

Die Wilhelm-Külz-Straße befindet sich in der Innenstadt von Halle, zwischen dem Steintor und dem Joliot-Curie-Platz. Wesentlicher Vorteil des Viertels stellt die Nähe zum Zentrum und der Universität dar. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Markt, welcher sich fußläufig in 5 Minuten Entfernung befindet. Das lebhafte Steintor unserer schönen Salzstadt erreichen Sie in nicht einmal 5 Minuten zu Fuß. Ein weiterer Vorteil ist die gute technische sowie soziale Infrastruktur. Der Bereich ist umfangreich durch den ÖPNV erschlossen und Sie gelangen in Kürze zu bedeutenden Einrichtungen, wie dem Hauptbahnhof, Bildungs-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen. Alle Annehmlichkeiten des Alltags, wie Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Sportmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Als Ausgleich zum Alltag bietet der Stadtpark viel Raum zum Entspannen in nächster Nähe!

Halle (Saale) ist eine der Erfolgsgeschichten der Metropolregion Mitteldeutschland und schon längst mehr als nur Geheimtipp. Charmant, vielfältig, ein Mix aus Kultur, Wirtschaft und Wissenschaft der überzeugt. Durch Einrichtungen wie der Universität Halle, dem Opernhaus, dem Thalia-Theater oder der Staatskapelle Halle, bietet die Stadt auch kulturell ein breit gefächertes Angebot. Verschiedenste Baudenkmäler, Gärten oder Parks laden ebenfalls regelmäßig zu Ausflügen zu Fuß oder Radtouren ein. Porsche und Schuler bauen im 230 ha großen Industriegebiet Star Park aktuell das modernste Pressewerk der Welt. Der Schaeffler-Konzern investiert in direkter Nachbarschaft so viel wie nie zuvor in der Geschichte des Unternehmens. Für ca. eine Milliarde ist der Hauptbahnhof zum Herzstück der neuen Sprinterstrecke Berlin-Halle-München gewachsen. Der modernste Güterbahnhof Deutschlands entstand. Direkt daneben entsteht ein neues Viertel mit Wohn- und Geschäftshäusern und gleich mehreren Hotels. Zudem ist die kreisfreie Großstadt Halle (Saale) mit 240.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt .

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim-Immobilien.

Der Makler­-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

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