Objektbeschreibung

Das 1994 erbaute Haus besteht aus 30 Einheiten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Zudem gehört ein Trockenraum zu den Gemeinschaftseinrichtungen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Supermarkt, ein Bäcker und ein Fleischer.

Die Heizungsanlage wurde Ende 2019 getauscht. Zudem wurde die Fassade im Jahr 2022/2023 instandgesetzt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Abstellraum.


Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 365,00 €. Der zugehörige Stellplatz ist ebenfalls für monatlich 40,00 € vermietet. Gleichwertige Wohnungen im Haus sind für 8,00 € bis 8,50 € pro Quadratmeter vermietet. Ebenfalls ist eine Erhöhung der Stellplatzmiete auf 60,00 € möglich, aufgrund der guten Nachfrage. Somit wäre eine Soll-Miete in Höhe von 540,00 € erzielbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit: 187,03 €, wovon 15,52 € Rücklagenvorschuss enthalten sind.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die im Exposé enthaltenen Bilder sind daher Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen, welche sich ebenfalls im Objekt befinden.

Zusatzinformation zur Lage

Im Norden Halles liegt das ehemalige Fischerdorf Kröllwitz. Hier wohnen knapp 6.000 Einwohner. Die 450 Hektar des Stadtteiles werden von mehr als einem Drittel mit Grünflächen ausgefüllt und der Blick auf die Saale mit Burg Giebichenstein gilt als das Postkartenmotiv der Stadt schlechthin.

Mit Bus und Bahn fährt man jeweils im Minutentakt über die schöne Kröllwitzbrücke, passiert die Saale und ist in wenigen Minuten in der Innenstadt. Insgesamt neun Haltestellen stehen den Einwohnern von Kröllwitz zur Verfügung.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Peißnitz, ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.

Die Kröllwitzer werden von 17 Fachärzten, sowie einer öffentlichen Apotheke versorgt. Krankenhäuser und Alten- beziehungsweise Pflegeheime werden in den angrenzenden Stadtteilen mitgenutzt. Weiterhin sind fünf Kindergärten im Viertel ansässig, die knapp 500 Kinder betreuen.
Kröllwitz zählt zu den Vierteln die sozial sehr ausgewogen und gut konstituiert sind.

Im Brandbergeweg steht die moderne Mehrzweckhalle Brandberge unterschiedlichsten Events zur Verfügung. Egal ob zum Beispiel Kugelstoßen oder Boxen. In der Halle finden ebenfalls Konzerte satt, so dass jeder Kröllwitzer seine zu ihm passende Veranstaltung finden kann. Wer lieber selber Sport betreibt, der kann seinem Hobby in der TSG Kröllwitz als Fußballer frönen oder zum Beispiel beim 1. Badmintonclub Halle-Kröllwitz e.V. auf Punktejagd gehen.

Kröllwitz gilt als eines der beliebtesten Viertel der Stadt. Zu Recht, wie einerseits die herrlichen Aussichten entlang der Saale und andererseits die ausgesprochen gute Wohnatmosphäre im gesamten Stadtteil beweisen.

Sonstiges

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