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Gewerbeansicht Gewerbeansicht
Stellplätze Innenhof Stellplätze Innenhof
Gewerbefläche Gewerbefläche
Gewerbefläche Gewerbefläche
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Lager Lager
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Liefereingang Liefereingang
Flur Flur
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Aufenthaltsraum Aufenthaltsraum
WC WC
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Grundriss Grundriss
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Zum Kauf

Großzügige Gewerbefläche im Süden von Halle zu verkaufen!

Ansprechpartner
Mückenheim Immobilien
Frau Luka Ruske
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
128624341eln5x1
Adresse der Immobilie
Merseburger Straße 435 06132 Halle (Saale) (DEU)
Objektart
sonstige
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
300.000,00 €
Kaufpreis / m²
857,00 €
Provision
7,14 % inkl. MwSt des verhandelten Kaufpreises

Weitere Informationen

Art der Heizung
Zentralheizung
Boden
Fliesen

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
13.02.2020
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
121,3 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1994
Primärenergieträger
Erdgas schwer

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Gewerbeeinheit und über Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zusätzlich über Stellplätze im Innenhof.

Die angebotene Gewerbeimmobilie ist aktuell leerstehend und weist eine Instandhaltungsrücklage von 11.778,82 € auf.

Ausstattung

Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen gesonderten Eingang an der Straßenseite sowie einen separaten Liefereingang in der Zufahrt zum Haus. Es besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, einem Lager, einem Aufenthaltsraum sowie zwei separaten WCs. Das Gewerbe ist vollständig gefliest, bis auf den Aufenthaltsraum, welcher über PVC Boden verfügt.

Zusatzinformation zur Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden von Halle (Saale), der für seine Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des ÖPNV, durch welche man optimal in das Innere der Stadt sowie die umliegenden Städte gelangt.

Halle (Saale) selbst ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt, die durch ihre historische Altstadt, zahlreiche Museen und Veranstaltungen ein attraktives Ziel für Besucher und Bewohner gleichermaßen ist. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur machen Halle (Saale) auch für Pendler und Naturliebhaber interessant. In der Stadt finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim Immobilien. Der Makler­vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage (7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

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