Lageplan 
Ansicht Ost 
Ansicht Nord 
Ansicht Süd 
Ansicht West 
Grundriss - WE 05 
Denkmal trifft Moderne - Luxuriöses Wohnen an der Dölauer Heide
- Ansprechpartner
- Herr Micky Mückenheim
- makler∂mueckenheim-immo.de
Stammdaten
- Objektnummer
- 128624166eln5x1
- Adresse der Immobilie
- Brandbergweg 4 06120 Halle (Saale) (DEU)
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2023
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Vollsaniert
- Denkmalgeschützt
- Ja
Preise
- Kaltmiete Netto
- 1.675,00 €
- Nebenkosten
- 225,00 €
- Heizkosten
- 112,50 €
- Warmmiete
- 1.900,00 €
- Kaution
- 4187,5
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 111,67 m²
- Zimmer
- 3,0
- Terassen
- 1
- Schlafzimmer
- 2,0
- Badezimmer
- 2,0
- Gäste WC
- Ja
- Fahrstuhl
- Ja
- Autostellplätze
- 2,0
- Art der Stellplätze
- Tiefgarage
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Boden
- Fliesen
- Unterkellert
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Objektbeschreibung
Das geschichtsträchtige Denkmalgebäude befindet sich derzeit im Sanierungszustand und wird im KfW 55 Standard neu belebt. Sowohl der Altbautrakt, als auch der angrenzende Neubau werden auf dem modernsten Standard errichtet und wiederhergestellt. Das Objekt wird voraussichtlich Ende des 3. Quartals 2023 fertiggestellt und verfügt künftig über 11 Wohneinheiten mit zugehörigen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen sowie Kellerabteilen.Im Sockelgeschoss befinden sich eine 4-RW und eine 3-RW jeweils mit großzügiger Terrasse sowie kleinen Austritten. Im Erdgeschoss sowie im Zwischengeschoss des Neubaus entstehen jeweils eine 2- und 3-RW mit Balkonen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Altbaus befinden sich künftig eine 3-RW mit Loggia oder Terrasse sowie eine 4-RW mit Terrasse oder Balkon. Das Dachgeschoss bildet eine ca. 165 Quadratmetergroße 5-RW mit Dachterrasse und Blick über die Stadt.
Ausstattung
Der Wohnungstyp befindet sich im Erd- sowie im Obergeschoss des Altbaugebäudes. Die Wohnungen verfügen über einen Flur mit angrenzendem Wohn- und Essbereich und zugehörigem Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich gelangt man in eine Loggia oder auf eine Dachterrasse. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über zwei Schlafzimmer, ein Haupt- sowie ein Gästebadezimmer und in der oberen Etage über zwei zusätzliche Balkone.Ausstattungshighlights:
- offene Wohnkonzepte
- zwei vollwertige Badezimmer mit Dusche sowie Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettfußboden
- großzügige Terrassen/ Balkone/ Loggien
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden (Raffstores)
- barrierefreies Wohnen
- Aufzug
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Kellerabteile
- Fahrradraum
- Kamine
Zusatzinformation zur Lage
Die Immobilie befindet sich am Rand der Dölauer Heide und somit im Nord-Westen der Stadt Halle (Saale). Sie überzeugt mit ihrer optimalen Lage - inmitten von Grün umgeben. Das Objekt verspricht in nächster Nähe eine optimale Anbindung an den ÖPNV, eine tägliche Versorgung durch den Lebensmitteleinzelhandel sowie ein medizinisches Rundumpaket dank Apotheken und dem Universitätsklinikum Halle (Saale). Die Immobilie vereint Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt. Für Freizeitaktivitäten bietet das Naherholungsgebiet der Dölauer Heide die perfekte Lösung.Sonstiges
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen Nachmieter für die Wohnung zu finden.Fragen Sie uns auch gern nach Alternativen, wir beraten Sie gern. Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
